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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：810 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：990 元/月
鄰近學校：竹林國小羅東國小國中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：民生市場開元市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：990 元/月
鄰近學校：竹林國小羅東國小國中
鄰近公園：羅東運動公園林場園區
生活機能：民生市場開元市場
附近交通：羅東火車站 羅東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區與生活機能的購屋者具有相當的吸引力，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，物件位於羅東核心地帶，交通與學校資源密集，滿足了家庭對於孩子教育與日常生活的剛性需求，且總價控制在 810 萬以內，進場門檻相對較低。其次，屋況標榜良好，能節省初步的入住成本。
然而，買家在決策前需特別留意「屋齡 32 年」與「單衛配置」這兩個潛在隱憂。頂樓的隔熱與防水問題、單衛在多人家庭的使用效率，以及未來老屋潛在的修繕負擔，都是必須實地勘查並確認管理基金狀況的重點。若您能接受老屋特性並確認貸款資格，這將是一筆具備自住實效且具保值潛力的標的。
問與答
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蘇榆期 (仲介，收取服務費)
暱稱：蘇榆期(蘇菲)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-287157
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
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